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Un mutuo può essere di tre tipi principali in funzione di come gli interessi vengono considerati: mutuo a tasso fisso, mutuo a tasso variabile e a tasso misto!

Il Codice Civile, definisce un mutuo come un contratto attraverso il quale una determinata somma di denaro viene ceduta da una parte verso un'altra che la riceve, oppure viene ceduto un bene od altre cose utilizzabili ad altro scopo, e la parte ricevente il mutuo si impegna a rifondare quanto ceduto in stessa qualità e specie (c.c.1782).

Un mutuo in sostanza è un prestito che viene rilasciato in genere per acquistare un bene immobile e che in genere viene concesso da enti come le banche, delle società finanziare abilitate a concedere un mutuo o vari Istituti di Credito.

Un mutuo viene in genere rifondato attraverso diverse rate che comprendono da un lato la restituzione della parte prestata, (detta anche quota capitale) e dall'altra la restituzione di una parte variabile ( detta anche quota d'interessi).
La quota d'interessi che viene restituita può avere sempre lo stesso importo se si è scelto un tipo di mutuo a tasso fisso, mentre può avere una ammontare diverso da rata a rata, se si è scelto un tasso variabile.

Anche la durata di un mutuo può variare in funzione della durata pattuita inzialmente e può partire da durare 10 anni, 15, 20 anni fino ad arrivare a 30 anni.

Il tipo di mutuo più diffuso in Italia è quello per l'acquisto della prima casa ( mutuo prima casa) o per la ristrutturazione della stessa. Le richieste di mutuo per l'acquisto della prima casa sono aumentate negli ultimi anni, sempre più da parte dei giovani, mentre le richieste di mutuo per la ristrutturazione sono sempre più in crescita tra i meno giovani. Si riscontra però anche un'impennata di richieste da parte degli anziani che utilizzano la propria pensione per la ristrutturazione della casa in cui hanno sempre vissuto o di una piccola seconda casa delle vacanze.

Come in ogni contratto che si rispetti prima di stipulare un mutuo per ogni propria esigenza è sempre bene valuta la durata del mutuo, gli interessi ed il costo delle reta per la restituzione del mutuo, gli obblighi e le garanzie che occorre portare.
Cerca-Offerte.com cercherà di fornirvi le migliori informazioni per la stipula e la richiesta del vostro mutuo!